6月18日下昼，重庆在渝中区机关详尽办公大楼颁发全市首本三维不动产权证，拿到这个极端“房本”的是轨谈10号线大会堂站及上盖形势。

颁发活动现场。

薄薄一册文凭背后，是重庆行为寰球13个三维地籍试点城市之一，在平地城市立体空间确权上啃下的“硬骨头”。

上游新闻记者翻开这本文凭，附上的不再是惯常的二维平面图纸，而是扫码可见的“三维立体画像”。

手机扫三维“房本”上二维码呈现的立体画面。

这个形势号称山城立体征战的“微缩标本”：地下是地铁站台站厅，地表南侧是东谈主和街小学教辅用房——国内首例建在地铁顶板上的老师建筑，北侧则是蒲草田上盖工程，出站口、旅游失业、屋顶泊车、街心花圃层层重复。

三个功能空间竖向咬合，10余个不同标高的水平面与歪斜面交错，传统二维登记根柢“画”不清鸿沟。而新“房本”就像给这个“立体迷宫”拍了张立体空间的CT，每一层的产权鸿沟齐精确标定。渝中区探讨和当然资源局联系认真东谈主说。

试点改了什么？2024年9月，重庆入选寰球三维地籍试点，渝中区因“母城”立体空间最复杂而被选为试点中枢区。试点开动以来，试点团队作念了三件事：

重庆首张三维不动产权证。

一是“画像”更准。 把3D高斯泼溅手艺搬进地籍拜谒，用“点线面体”四维建模，狠狠躁夜夜躁人爽碰88a给复杂建筑作念三维“体检”，让产权体从纸上平面图变成可旋转、可缩放的三维模子。

二是“设权”更细。 从探讨选址到用地报批，再到地皮供应，全程镶嵌三维地籍无间。每一层空间的用途、鸿沟用三维坐标或“平面坐标+竖向起止高程”锁定，酿成“分层探讨——分层设权—分层供应——分层登记”的闭环。

三是“查询”愈加方便。文凭上赋一个二维码，手机一扫，三维电子附图在线开放，国产麻豆视频免费观看360度旋转检察，权属信息一目了然。

轨谈10号线大会堂站及上盖形势标三维图。

三维登记，到底好在哪？以渝中区为例来说，这事关向空中要隘、向地下挖潜。行为全市独一城镇化率100%的行政区，渝中早已莫得新增设立用地，城市发展全面参加“存量时间”。

“昔时，顶板空间、夹层空间、地下空间、上盖空间，量不出来、登不进去、算不进账，只可‘悬空’着。”上述认真东谈主先容，三维确权把这些昔时难以量化、难以供应的空间一谈纳入地皮资源范围。这么一来，“存量”才智信得过变成“钞票”——可确权、可供应、可核算，还能复旧典质融资、地皮成分商场化建树。

对市民而言，产权附图从“一张平面投影”变成“一份立体画像”，扫个码就能在线查三维宗地，权属鸿沟更直不雅，正当权利更有保险。

重庆市探讨和当然资源局联系认真东谈主默示，行为寰球三维地籍试点城市，重庆首本三维不动产权文凭的颁发，标记着我市三维地籍试点得回伏击效果，为平地城市国土空间措置由二维向三维、由静态向动态回荡提供了能复制、可实行的“重庆决议”。下一步，将积极探索“Al+三维地籍”等新手艺，拓展三维地籍的专揽范围，以精确的三维确权登记工作经济社会高质地发展，助力重庆超大城市当代化措置。

上游新闻记者 郭发源

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